【项目简介】

金边中心城，坐落于东南亚新兴国家柬埔寨首都金边。

柬埔寨，“一带一路”东南亚枢纽国家，享有“亚洲新虎”之称，是继“亚洲四小龙、四小虎”之后，亚洲经济发展最快的国家，GDP增长连续9年超7%。2019年更以7.1%领跑东南亚。

金边，兼具首都和全国第一大城市，依托城市化和国家发展红利，使其房产极具投资价值。2018-2019年，连续两年跻身《胡润境外置业投资回报指数》50强，2018年更是以29.4%的综合投资回报率，问鼎榜首，其中房价涨幅高达16.7%。金边房产更以美元资产和永久性产权而独树一帜。

金边正处于住房需求爆发期。柬埔寨作为世界最年轻国家，国民平均年龄仅27岁，34岁以下人口占比达70%，年轻一代的置业安家大潮一触即发。

金边中心城，瞄准年轻一代居住升级需求，将中国先进的花园式住宅社区理念带到金边。约56万㎡的社区规模，配套以商业街、高端会所和约3万㎡大型社区花园，是金边稀有的大型花园住宅社区，与当地传统排屋、单体公寓楼形成鲜明对比。产品涵盖38~130㎡一房两厅、两房两厅和三房两厅，结合50-70米超大楼间距，成为金边备受追捧的热门楼盘。

【项目区位】

金边中心城项目踞首都市中心主干道，扼金边最宽阔大道洪森大道和最繁华的莫尼旺大道关口，距金边国际新机场仅10公里，坐享首都发展红利。

北面是大使馆、警察总局、医院、文化部等重要机构，治安情况好；南邻首都重点建设的ING新城，高端休闲娱乐配套加持，十分宜居。

 【周边配套】

 教育：国际学校ISPP（金边最好国际学校之一）、皇家经济法律大学等；医疗：第一综合医院、巴戎医院、柬埔寨皇家医院（建成后将成为金边规模最大的医院）；娱乐：永旺3购物中心（建成后将成为金边最大购物中心）、PH商城、索菲亚酒店、瑰丽酒店、百色河餐厅、永旺购物中心、俄罗斯市场、中央大市场、奥林匹克运动场、国家博物馆、金界娱乐城；生活：永旺购物中心、俄罗斯市场、中央大市场、PH商城，永旺3购物中心（建成后将成为金边最大购物中心）

 【项目优势】

金边中心城项目分两期开发，2021年底可全部接房。

目前金边虽有少量准现房公寓楼，但大体量住宅小区基本都是在建期房，入住时间稍晚，金边富力城将是最早一批入住的大体量住宅小区。

金城中心城是投资兼自住的项目，共计5587套精装房，另有38套排屋，是刚需偏改善的房源。

为了迎合金边市场，项目整体以两房为主，占比为58%，一房次之，占比26%左右，三房占比约16%。

项目房源户型区间在55-135㎡左右（建面），较大限度地控制了总面积，降低投资门槛，性价比高，无论是刚需人群还是改善人群，均能找到合适的房源。

【投资优势】

1、高投报：租金投报高，回本快。

2、高增值：基础建设日益完善，将带动房价增长。

3、高成长：经济高度成长期，资产价格势必飙涨。

4、低门槛：地产价格低于其他东南亚国家。

5、低风险：凭护照取得永久房产产权。

6、低税赋：房产投资无资本利得税。

 【付款方式】