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指南针找房 > 环球好房 > 金边中心城
金边中心城
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总价: ¥65万

单价:¥12,300/m²起

10%
首付比例
¥4,300
租金收益/月

高级公寓 / 商铺

2021-06交房
永久产权
精装修
项目地址:柬埔寨金边市棉芷区洪森大道与莫尼旺大道交汇处南向约400米
海外置业 - 童楠
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楼盘信息
基础信息
  • 楼盘名称:

    金边中心城

  • 楼盘产权:

    永久产权

  • 物业类型:

    高级公寓,商铺

  • 装修情况:

    精装修

  • 详细地址:

    柬埔寨金边市棉芷区洪森大道与莫尼旺大道交汇处南向约400米

  • 开发商:

    中国十强地产开发商

  • 开盘时间:

    2018-06开盘

  • 最早交房:

    2021-06交房

楼盘特点
回报率高品牌开发商黄金地段升值快配套完善
配套设施
  • 电梯

  • 消防系统

  • 花园

  • 自动灭火系统

  • 报警系统

  • 24小时安保

  • 办公会所

  • 视频监控

  • 游泳池

  • 健身房

  • 备用发电

项目特征
  • 回报率高
  • 品牌开发商
  • 黄金地段
  • 升值快
  • 配套完善
项目解读

【项目简介】

金边中心城,坐落于东南亚新兴国家柬埔寨首都金边。

柬埔寨,“一带一路”东南亚枢纽国家,享有“亚洲新虎”之称,是继“亚洲四小龙、四小虎”之后,亚洲经济发展最快的国家,GDP增长连续9年超7%。2019年更以7.1%领跑东南亚。


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金边,兼具首都和全国第一大城市,依托城市化和国家发展红利,使其房产极具投资价值。2018-2019年,连续两年跻身《胡润境外置业投资回报指数》50强,2018年更是以29.4%的综合投资回报率,问鼎榜首,其中房价涨幅高达16.7%。金边房产更以美元资产和永久性产权而独树一帜。

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金边正处于住房需求爆发期。柬埔寨作为世界最年轻国家,国民平均年龄仅27岁,34岁以下人口占比达70%,年轻一代的置业安家大潮一触即发。

金边中心城,瞄准年轻一代居住升级需求,将中国先进的花园式住宅社区理念带到金边。约56万㎡的社区规模,配套以商业街、高端会所和约3万㎡大型社区花园,是金边稀有的大型花园住宅社区,与当地传统排屋、单体公寓楼形成鲜明对比。产品涵盖38~130㎡一房两厅、两房两厅和三房两厅,结合50-70米超大楼间距,成为金边备受追捧的热门楼盘。

【项目区位】

金边中心城项目踞首都市中心主干道,扼金边最宽阔大道洪森大道和最繁华的莫尼旺大道关口,距金边国际新机场仅10公里,坐享首都发展红利。

北面是大使馆、警察总局、医院、文化部等重要机构,治安情况好;南邻首都重点建设的ING新城,高端休闲娱乐配套加持,十分宜居。


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 【周边配套】

 教育:国际学校ISPP(金边最好国际学校之一)、皇家经济法律大学等;医疗:第一综合医院、巴戎医院、柬埔寨皇家医院(建成后将成为金边规模最大的医院);娱乐:永旺3购物中心(建成后将成为金边最大购物中心)、PH商城、索菲亚酒店、瑰丽酒店、百色河餐厅、永旺购物中心、俄罗斯市场、中央大市场、奥林匹克运动场、国家博物馆、金界娱乐城;生活:永旺购物中心、俄罗斯市场、中央大市场、PH商城,永旺3购物中心(建成后将成为金边最大购物中心)


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 【项目优势】

金边中心城项目分两期开发,2021年底可全部接房。

目前金边虽有少量准现房公寓楼,但大体量住宅小区基本都是在建期房,入住时间稍晚,金边富力城将是最早一批入住的大体量住宅小区。


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金城中心城是投资兼自住的项目,共计5587套精装房,另有38套排屋,是刚需偏改善的房源。

为了迎合金边市场,项目整体以两房为主,占比为58%,一房次之,占比26%左右,三房占比约16%。


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项目房源户型区间在55-135㎡左右(建面),较大限度地控制了总面积,降低投资门槛,性价比高,无论是刚需人群还是改善人群,均能找到合适的房源。


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【投资优势】

1、高投报:租金投报高,回本快。

2、高增值:基础建设日益完善,将带动房价增长。

3、高成长:经济高度成长期,资产价格势必飙涨。

4、低门槛:地产价格低于其他东南亚国家。

5、低风险:凭护照取得永久房产产权。

6、低税赋:房产投资无资本利得税。

 


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位置
柬埔寨金边市棉芷区洪森大道与莫尼旺大道交汇处南向约400米
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