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指南针找房 > 环球好房 > 威尔斯公馆
威尔斯公馆
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总价: ¥88万

单价:¥15,400/m²起

5%
首付比例
¥5,900
租金收益/月

高级公寓

2022-12交房
永久产权
精装修
项目地址:柬埔寨金边水净华区水净华洞里萨河路(谢亲亲王高中对面)
Compass Cambodia
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楼盘信息
基础信息
  • 楼盘名称:

    威尔斯公馆

  • 楼盘产权:

    永久产权

  • 物业类型:

    高级公寓

  • 装修情况:

    精装修

  • 详细地址:

    柬埔寨金边水净华区水净华洞里萨河路(谢亲亲王高中对面)

  • 开发商:

    柬埔寨万康国际投资有限公司

  • 开盘时间:

    2021-02开盘

  • 最早交房:

    2022-12交房

楼盘特点
升值快配套完善黄金地段稀缺河景房回报率高
配套设施
  • 天台酒吧

  • 电梯

  • 花园

  • 自动灭火系统

  • 报警系统

  • 24小时安保

  • 视频监控

  • 游泳池

  • 健身房

  • 备用发电

项目特征
  • 升值快
  • 配套完善
  • 黄金地段
  • 稀缺河景房
  • 回报率高
项目解读


【区位解读】

威尔斯公馆项目位于金边市母亲河洞里萨河东岸,坐落在素有“金边陆家嘴”之称的水净华区。项目在中日双桥桥头堡的位置上,设计高度166米,未来将成为水净化区第一高。建成后将成为洞里萨河东岸新地标,形成与目前金边标志性建筑安达大厦(165米)隔河相望双地标景观。与威尔斯公馆一河之隔便是老城区隆边区,隆边区是金边的商业中心区,也是目前金边地价最高的区域,安达银行、加华银行、中国银行柬埔寨分行、工商银行柬埔寨分行、RHB Bank、ANZ Royal Bank、CIMB Bank等众多银行的总部都在此区域,柬埔寨证券交易所也在此区域。该区还有著名的景点如金边王宫、塔仔山、洋人街、中央市场等。

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【项目介绍】

威尔斯公馆建筑高度166米,是目前本区域批示的最高楼宇,项目总建筑面积约 14万方,地下两层停车,地上45层。首层G层是双大堂、电梯厅及休息区,1-5层是停车层,6-8层为功能层(办公配套等), 9-36层精装酒店服务型公寓,37-42层以上为开发商自持五星级酒店,43-45层是配套层,总户数1184户,配备10部电梯。

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项目拥有金边最大约1100㎡无边界泳池,还拥有约500㎡的空中室内羽毛球馆,两项配套可以说是金边之最。除此之外,还有健身房、中西餐厅、sky bar等一系列高端配套,还配备商务会所和多功能厅。首层层高5.1米,挑高大堂设计,同时配有约200㎡的24小时国际连锁超市;停车层4.5米;公寓层3.2米;首发起售层9层位于46米左右的高度,360度户户江景,视野开阔。

【项目销售状况】

威尔斯公馆按建筑面积销售,均价2200美元/平方米,目前售楼处98折优惠,2019年12月首次开盘,预计2021年12月31日交房,精装修交付,项目顶层为五星级酒店。项目总户数1184户,车位1:0.8。全款购买可享受95折优惠,支持分期付款,缴纳2000美金7日内支付30%首付款,剩余每季度支付10%,可分7期付清。项目还推出包租政策,9-10楼包租2年,每年可返租7%。

【户型解析】

威尔斯公馆以小户型为主,主打户型为一房、两房户型,下图为A户型一房一厅一卫户型,面积约为62.27平方米。户型开阔,居住舒适度较高。动静分区,干湿分离,还有超大观江阳台。

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位置
柬埔寨金边水净华区水净华洞里萨河路(谢亲亲王高中对面)
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